Рейтинг лучших застройщиков в Новосибирске в 2025
Как выбрать надежного застройщика
Рынок недвижимости в Новосибирске и Новосибирской области пестрит разнообразными вариантами — от новостроек до вторички, от эконом жилья до бизнес-класса, от небольших ЖК до масштабных жилых районов. Его активное развитие обусловлено не спадающим спросом и, как следствие, ростом количества предложений.
На манеже девелоперов выступают как крупные застройщики, чьи имена знакомы каждому жителю города, так и небольшие подрядчики, которым ещё нужно заявить о себе.
На какие факторы обратить внимание перед покупкой недвижимости и какому застройщику не стоит доверять своё светлое будущее — об этом поговорим далее.
Если вы ищете надёжного застройщика, то вам следует обратить внимание на следующие критерии, которые помогут вам сделать правильный выбор:
1. Репутация и опыт
- ⏳ Срок работы на рынке. Чем старше компания, тем выше вероятность её надежности. Новички — всегда риск.
- ⭐ Репутация и отзывы. Изучите рейтинги и мнения реальных дольщиков на 2ГИС, Яндекс, Google и N1. Важно не только наличие негатива, но и реакция компании на него.
- 🏗️ Темпы строительства. Проверьте историю строек: отсутствие заморозок и долгих простоев — признак отлаженных бизнес-процессов.
- 🏆 Рейтинг ЕРЗ. Проверьте профиль на Едином ресурсе застройщиков. Высокий балл за соблюдение сроков сдачи предыдущих объектов — отличный знак.
2. Документы и закон
- 📜 Разрешение на строительство. Фундаментальный документ. Убедитесь, что он действующий и выдан именно на этот объект.
- ⚖️ Форма договора. Работайте только по ДДУ (ФЗ-214) с эскроу-счетами. Договор не должен содержать противоречий с законом и ущемлять ваши права.
- 📂 Правоустанавливающие документы. Запросите документы на земельный участок (собственность или аренда) на сайте или в офисе продаж.
3. Финансовая устойчивость
- 📊 Финансовое состояние. Изучите официальную отчетность: компания должна быть прибыльной, без признаков банкротства.
- 🏦 Аккредитация банков. Партнерство с ведущими банками (Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ) — это дополнительный фильтр надежности, так как банки проверяют застройщиков «под микроскопом».
- 🤝 Ресурсы акционеров. Наличие других крупных бизнесов у владельца может служить «подушкой безопасности» для стройки в кризис.
Надеемся, что эти критерии помогут вам выбрать надёжного застройщика.
Топ-20 лучших застройщиков Новосибирска и области
Отмечу, что рейтинги на ЕРЗ формируются автоматически на основе первых опубликованных застройщиком проектных деклараций. При расчёте рейтинга учитываются дома, которые введены застройщиком в эксплуатацию за последние 3 года.
По объему строительства
Опираясь на данные единого реестра застройщиков (ЕРЗ) я собрал рейтинг застройщиков Новосибирска и Новосибирской области. В ТОП-20 лучших компаний вошли:
- Актуальные данные на 01.12.2025
- Следующие обновление 01.01.2026
| Место | +/- | Наименование, регион | Строится, м² | Доля в регионе | Рейтинг ЕРЗ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0 | ГК Расцветай | 755 926 | 19,68 | 5,00 |
| 2 | 0 | Брусника | 316 066 | 8,23 | 5,00 |
| 3 | 0 | ГК СМСС | 212 754 | 5,54 | 3,50 |
| 4 | 0 | ГК Первый строительный фонд | 150 730 | 3,92 | 5,00 |
| 5 | 0 | ГК SG Development | 139 886 | 3,64 | 3,00 |
| 6 | 0 | Энергомонтаж | 114 309 | 2,98 | 5,00 |
| 7 | 0 | Группа Мета | 102 524 | 2,67 | 2,00 |
| 8 | 0 | Группа Эталон | 101 783 | 2,65 | 4,00 |
| 9 | 0 | Группа Астон | 95 248 | 2,48 | 4,50 |
| 10 | +1 | ГК КПД-ГАЗСТРОЙ | 90 932 | 2,37 | 5,00 |
| 11 | -1 | ГК СОЮЗ | 73 372 | 1,91 | 5,00 |
| 12 | 0 | СЗ Фридом-Сити | 60 439 | 1,57 | — |
| 13 | 0 | ГК ВИРА ГРУПП | 59 959 | 1,56 | 4,50 |
| 14 | +8 | СФ Проспект | 58 283 | 1,52 | 5,00 |
| 15 | -1 | ГК Страна Девелопмент | 54 332 | 1,41 | 4,00 |
| 16 | -1 | Стрижи | 53 988 | 1,41 | 4,50 |
| 17 | 0 | РНГС | 53 439 | 1,39 | — |
| 18 | 0 | ГК Новый Мир | 50 481 | 1,31 | 5,00 |
| 19 | 0 | ЮНИТИ | 48 119 | 1,25 | 5,00 |
| 20 | 0 | ГК Нарратив | 45 942 | 1,20 | — |
По объему ввода жилья
В основу данного рейтинга лёг критерий объёма строящегося жилья, т.е. объём текущего строительства. Считаю, что будет объективным взглянуть и на объём введённого в эксплуатацию жилья. Ведь одна ситуация, когда ты строишь сотни тысяч квадратных метров и замахиваешься на многонаселенные жилые комплексы и совсем другая, когда ты эти самые квадраты и ЖК доводишь до ума. Рейтинг по введённому в эксплуатацию объёма жилья перед вами.
- Актуальные данные на 01.01.2025
- Следующие обновление 03.11.2025
| Место в регионе | Застройщик | Введено, м² | Доля в регионе | Рейтинг |
| 1 | ГК Расцветай | 123522 | 9,05 | 5.00 |
| 2 | Брусника | 77046 | 5,64 | 5.00 |
| 3 | ГК КПД-ГАЗСТРОЙ | 72589 | 5,32 | 5.00 |
| 4 | Энергомонтаж | 60706 | 4,45 | 5.00 |
| 5 | ГК ВИРА ГРУПП | 58586 | 4,29 | 5.00 |
| 6 | ГК ДИСКУС | 57748 | 4,23 | 0.50 |
| 7 | ГК СОЮЗ | 54489 | 3,99 | 5.00 |
| 8 | ГК Первый строительный фонд | 44659 | 3,27 | 4.00 |
| 9 | Фонд защиты участников долевого строительства | 37818 | 2,77 | нет |
| 10 | Группа Мета | 37771 | 2,77 | 1.50 |
| 11 | ГК СМСС | 37227 | 2,73 | 4.00 |
| 12 | Интеграл | 32373 | 2,37 | 5.00 |
| 13 | СЗ Дар | 32342 | 2,37 | 4.50 |
| 14 | Стрижи | 32243 | 2,36 | 5.00 |
| 15 | СК Сибирьинвест | 29272 | 2,14 | 5.00 |
| 16 | СЗ АЗИМУТ | 28428 | 2,08 | 4.50 |
| 17 | ГК Новый Мир | 24740 | 1,81 | 5.00 |
| 18 | ПСК Сибирь | 24665 | 1,81 | 4.00 |
| 19 | ГК SKY Group | 24469 | 1,79 | 5.00 |
| 20 | СФ Проспект | 23161 | 1,70 | 5.00 |
Чек-лист проверки застройщика
Отметьте пункты, которые вы проверили по выбранному застройщику, чтобы оценить степень риска.
По потребительским качествам ЖК
Надёжность девелопера можно оценивать и с точки зрения качества жилья и скорости возведения домов, но на фоне перечисленных факторов скорость и качество играют, конечно, немаловажную роль, однако не самую первостепенную.
- Актуальные данные на 01.12.2024
- Следующие обновление 03.11.2025
| Место в регионе | Застройщик | Строится, м² | Средняя оценка ЕРЗ | Рейтинг |
| 1 | Брусника | 1368353 | 84 | 5.00 |
| 2 | ГК Страна Девелопмент | 1151675 | 42 | 4.50 |
| 3 | Стрижи | 70543 | 39 | 5.00 |
| 4 | СК Сибирьинвест | 61834 | 38 | 5.00 |
| 5 | ГК КПД-ГАЗСТРОЙ | 113243 | 38 | 5.00 |
| 6 | ГК Дом-Строй | 34739 | 38 | 4.50 |
| 7 | СЗ Телецентр | 33616 | 38 | |
| 8 | SD GROUP | 72543 | 38 | 2.50 |
| 9 | ГК Новый Мир | 33782 | 37 | 5.00 |
| 10 | Группа Эталон | 1090328 | 35 | 5.00 |
| 11 | СЗ НГС | 10838 | 33 | нет |
| 12 | СЗ Эталон | 60439 | 33 | нет |
| 13 | СДР | 26340 | 33 | нет |
| 14 | СЗ Цифра | 18535 | 32 | нет |
| 15 | СЗ СТРОЙ-ИНТЕГРАЛ | 13179 | 32 | нет |
| 16 | ГК ЮНИТИ | 59772 | 32 | нет |
| 17 | ПСК Сибирь | 37221 | 32 | 4.00 |
| 18 | СЗ ПЕРВЫЙ | 54026 | 32 | 5.00 |
| 19 | ГК SG Development | 91630 | 31 | нет |
| 20 | СЗ КМ | 6970 | 31 | нет |
По скорости строительства
- Актуальные данные на 01.01.2025
- Следующие обновление 03.11.2025
| Место в регионе | Застройщик | Скорость строительства, дней/дом | Средняя S дома, м² | Рейтинг |
| 1 | Компания МЕТР | 73,71 | 44 | нет |
| 2 | СЗ Верное решение | 133 | 47 | нет |
| 3 | СЗ Грин-Парк | 163,68 | 74 | нет |
| 4 | МСО | 213 | 728 | нет |
| 5 | СЗ Дар | 254,36 | 1975 | 23 |
| 6 | ГК ПромГражданСтрой | 264,4 | 414 | нет |
| 7 | Периметр | 296 | 941 | нет |
| 8 | СФО Основа | 315,75 | 1880 | нет |
| 9 | СЗ КварталИнвестСтрой | 319 | 1188 | нет |
| 10 | СЗ ЮГА-СТРОЙ | 329,19 | 100 | нет |
| 11 | Элит-Лэнд | 343 | 7042 | нет |
| 12 | СУ ДОРОЖНИК | 351 | 338 | нет |
| 13 | ПСХ СРС | 368 | 5679 | нет |
| 14 | СК Сибирьинвест | 408,58 | 8712 | 38 |
| 15 | ГК Север | 422,91 | 2875 | нет |
| 16 | СЗ ПЕРВЫЙ | 443 | 7093 | 32 |
| 17 | ГК КПД-ГАЗСТРОЙ | 443,65 | 13847 | 40 |
| 18 | СЗ СитиСтрой | 449 | 6226 | нет |
| 19 | ГК СОЮЗ, Алтайский край | 453,36 | 13504 | 30 |
| 20 | ГК Первый строительный фонд | 468,07 | 10184 | нет |
Заключение
В заключение скажу, что подходить к вопросу покупки жилой недвижимости необходимо особо тщательно и с холодной головой, отбросив все очарования от яркой рекламы и многообещающих фраз.
Стоит предусматривать не только площадь квартиры и расположение дома, но и соотношение цены и качества, взвешивая все плюсы и минусы, оценивая риски.
Надеюсь эта статья поможет вам сделать правильный выбор и в скором времени стать обладателем долгожданной квартиры.
Заказать ремонт квартиры
А чтобы радость от покупки квартиры не перекрывалась тревожными мыслями о предстоящем ремонте, вы можете взять на вооружение нашу компанию «Мастера Профи». С 2007 года мы стоим на страже качественного ремонта. Нам доверяют отделку квартир, а мы берём на себя ответственность сделать ваши квартиры такими местами, куда хочется возвращаться!
Комментарии к статье «Рейтинг лучших застройщиков в Новосибирске в 2025»
Из застройщиков г. Новосибирска в рейтинг не попала ни одна компания
Николай, здравствуйте. Следующие обновление 03.12.2024 в рейтинге есть компании из Новосибирска, это официальные данные, застройщики сами их передают в единый реестр.