Рейтинг лучших застройщиков в Новосибирске в 2025
Как выбрать надежного застройщика
Рынок недвижимости в Новосибирске и Новосибирской области пестрит разнообразными вариантами — от новостроек до вторички, от эконом жилья до бизнес-класса, от небольших ЖК до масштабных жилых районов. Его активное развитие обусловлено не спадающим спросом и, как следствие, ростом количества предложений.
На манеже девелоперов выступают как крупные застройщики, чьи имена знакомы каждому жителю города, так и небольшие подрядчики, которым ещё нужно заявить о себе.
На какие факторы обратить внимание перед покупкой недвижимости и какому застройщику не стоит доверять своё светлое будущее — об этом поговорим далее.
Если вы ищете надёжного застройщика, то вам следует обратить внимание на следующие критерии, которые помогут вам сделать правильный выбор:
- Финансовое состояние компании-застройщика. Проверьте результаты официальных финансовых отчётов, чтобы убедиться является ли компания финансово устойчивой и стабильной.
- Срок работы компании на рынке. Чем дольше компания работает, тем больше вероятность ее надёжности.
- Репутация компании. Исследуйте отзывы на девелопера на популярных платформах (2ГИС, Яндекс, Google, N1 и др.) и рейтинги застройщиков, чтобы узнать, как компания относится к своим клиентам и какие проекты она реализовала.
- Наличие разрешённой документации на строительство. Убедитесь, что компания имеет все необходимые разрешения на строительство объектов.
- Форма договора. Проверьте, что договор, который предлагает компания, соответствует законодательству, не содержит противоречия и защищает ваши интересы.
- Наличие других крупных бизнесов и проектов у главного акционера компании-застройщика. Это может дать возможность акционеру оказать финансовую поддержку своей компании за счёт своих сторонних ресурсов, в случае необходимости.
- Непрерывный темп ведения строительства. Убедитесь, что компания не имеет задержек и замораживания строительства объектов. Это говорит об отлаженности бизнес-процессов компании.
- Аккредитация у банков. Аккредитация девелопера у ведущих кредитных организаций — верный признак его финансовой и строительной надёжности.
- Проверка правоустанавливающих документов застройщика. Проверьте правоустанавливающие документы застройщика, которые можно найти на официальном сайте девелопера или запросить в офисе продаж.
- Проверка информации о проектах девелопера на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), где в отношении каждого застройщика рассчитывается его надёжность на основе соблюдения сроков по предыдущим объектам.
Надеемся, что эти критерии помогут вам выбрать надёжного застройщика.
Топ-20 лучших застройщиков Новосибирска и области
Отмечу, что рейтинги на ЕРЗ формируются автоматически на основе первых опубликованных застройщиком проектных деклараций. При расчёте рейтинга учитываются дома, которые введены застройщиком в эксплуатацию за последние 3 года.
По объему строительства
Опираясь на данные единого реестра застройщиков (ЕРЗ) я собрал рейтинг застройщиков Новосибирска и Новосибирской области. В ТОП-20 лучших компаний вошли:
- Актуальные данные на 03.02.2025
- Следующие обновление 03.03.2025
| Место в регионе | Застройщик | Строится, м² | Доля в регионе | Рейтинг |
| 1 | ГК Расцветай | 625843 | 16,08 | 5.00 |
| 2 | Брусника | 282860 | 7,27 | 5.00 |
| 3 | ГК СМСС | 246465 | 6,33 | 4.00 |
| 4 | ГК Первый строительный фонд | 131530 | 3,38 | 4.00 |
| 5 | ГК КПД-ГАЗСТРОЙ | 127792 | 3,28 | 5.00 |
| 6 | Группа Эталон | 101783 | 2,61 | 5.00 |
| 7 | ГК ВИРА ГРУПП | 99922 | 2,57 | 5.00 |
| 8 | Группа Астон | 95248 | 2,45 | 5.00 |
| 9 | Энергомонтаж | 93289 | 2,40 | 5.00 |
| 10 | ГК СОЮЗ | 92083 | 2,37 | 5.00 |
| 11 | ГК SG Development | 91624 | 2,35 | нет |
| 12 | СЗ Дар | 81363 | 2,09 | 4.50 |
| 13 | Группа Мета | 80708 | 2,07 | 1.50 |
| 14 | Стрижи | 67175 | 1,73 | 5.00 |
| 15 | СЗ Фридом-Сити | 60439 | 1,55 | нет |
| 16 | ГК ЮНИТИ | 59806 | 1,54 | нет |
| 17 | СЗ ПЕРВЫЙ | 53921 | 1,39 | 5.00 |
| 18 | СХ СтройМастер | 50568 | 1,30 | 0.50 |
| 19 | ГК ОЛМА | 45044 | 1,16 | 5.00 |
| 20 | СК Сибирьинвест | 44081 | 1,13 | 5.00 |
По объему ввода жилья
В основу данного рейтинга лёг критерий объёма строящегося жилья, т.е. объём текущего строительства. Считаю, что будет объективным взглянуть и на объём введённого в эксплуатацию жилья. Ведь одна ситуация, когда ты строишь сотни тысяч квадратных метров и замахиваешься на многонаселенные жилые комплексы и совсем другая, когда ты эти самые квадраты и ЖК доводишь до ума. Рейтинг по введённому в эксплуатацию объёма жилья перед вами.
- Актуальные данные на 01.01.2025
- Следующие обновление 03.02.2025
| Место в регионе | Застройщик | Введено, м² | Доля в регионе | Рейтинг |
| 1 | ГК Расцветай | 123522 | 9,05 | 5.00 |
| 2 | Брусника | 77046 | 5,64 | 5.00 |
| 3 | ГК КПД-ГАЗСТРОЙ | 72589 | 5,32 | 5.00 |
| 4 | Энергомонтаж | 60706 | 4,45 | 5.00 |
| 5 | ГК ВИРА ГРУПП | 58586 | 4,29 | 5.00 |
| 6 | ГК ДИСКУС | 57748 | 4,23 | 0.50 |
| 7 | ГК СОЮЗ | 54489 | 3,99 | 5.00 |
| 8 | ГК Первый строительный фонд | 44659 | 3,27 | 4.00 |
| 9 | Фонд защиты участников долевого строительства | 37818 | 2,77 | нет |
| 10 | Группа Мета | 37771 | 2,77 | 1.50 |
| 11 | ГК СМСС | 37227 | 2,73 | 4.00 |
| 12 | Интеграл | 32373 | 2,37 | 5.00 |
| 13 | СЗ Дар | 32342 | 2,37 | 4.50 |
| 14 | Стрижи | 32243 | 2,36 | 5.00 |
| 15 | СК Сибирьинвест | 29272 | 2,14 | 5.00 |
| 16 | СЗ АЗИМУТ | 28428 | 2,08 | 4.50 |
| 17 | ГК Новый Мир | 24740 | 1,81 | 5.00 |
| 18 | ПСК Сибирь | 24665 | 1,81 | 4.00 |
| 19 | ГК SKY Group | 24469 | 1,79 | 5.00 |
| 20 | СФ Проспект | 23161 | 1,70 | 5.00 |
По потребительским качествам ЖК
Надёжность девелопера можно оценивать и с точки зрения качества жилья и скорости возведения домов, но на фоне перечисленных факторов скорость и качество играют, конечно, немаловажную роль, однако не самую первостепенную.
- Актуальные данные на 01.12.2024
- Следующие обновление 03.02.2025
| Место в регионе | Застройщик | Строится, м² | Средняя оценка ЕРЗ | Рейтинг |
| 1 | Брусника | 1368353 | 84 | 5.00 |
| 2 | ГК Страна Девелопмент | 1151675 | 42 | 4.50 |
| 3 | Стрижи | 70543 | 39 | 5.00 |
| 4 | СК Сибирьинвест | 61834 | 38 | 5.00 |
| 5 | ГК КПД-ГАЗСТРОЙ | 113243 | 38 | 5.00 |
| 6 | ГК Дом-Строй | 34739 | 38 | 4.50 |
| 7 | СЗ Телецентр | 33616 | 38 | |
| 8 | SD GROUP | 72543 | 38 | 2.50 |
| 9 | ГК Новый Мир | 33782 | 37 | 5.00 |
| 10 | Группа Эталон | 1090328 | 35 | 5.00 |
| 11 | СЗ НГС | 10838 | 33 | нет |
| 12 | СЗ Эталон | 60439 | 33 | нет |
| 13 | СДР | 26340 | 33 | нет |
| 14 | СЗ Цифра | 18535 | 32 | нет |
| 15 | СЗ СТРОЙ-ИНТЕГРАЛ | 13179 | 32 | нет |
| 16 | ГК ЮНИТИ | 59772 | 32 | нет |
| 17 | ПСК Сибирь | 37221 | 32 | 4.00 |
| 18 | СЗ ПЕРВЫЙ | 54026 | 32 | 5.00 |
| 19 | ГК SG Development | 91630 | 31 | нет |
| 20 | СЗ КМ | 6970 | 31 | нет |
По скорости строительства
- Актуальные данные на 01.01.2025
- Следующие обновление 03.02.2025
| Место в регионе | Застройщик | Скорость строительства, дней/дом | Средняя S дома, м² | Рейтинг |
| 1 | Компания МЕТР | 73,71 | 44 | нет |
| 2 | СЗ Верное решение | 133 | 47 | нет |
| 3 | СЗ Грин-Парк | 163,68 | 74 | нет |
| 4 | МСО | 213 | 728 | нет |
| 5 | СЗ Дар | 254,36 | 1975 | 23 |
| 6 | ГК ПромГражданСтрой | 264,4 | 414 | нет |
| 7 | Периметр | 296 | 941 | нет |
| 8 | СФО Основа | 315,75 | 1880 | нет |
| 9 | СЗ КварталИнвестСтрой | 319 | 1188 | нет |
| 10 | СЗ ЮГА-СТРОЙ | 329,19 | 100 | нет |
| 11 | Элит-Лэнд | 343 | 7042 | нет |
| 12 | СУ ДОРОЖНИК | 351 | 338 | нет |
| 13 | ПСХ СРС | 368 | 5679 | нет |
| 14 | СК Сибирьинвест | 408,58 | 8712 | 38 |
| 15 | ГК Север | 422,91 | 2875 | нет |
| 16 | СЗ ПЕРВЫЙ | 443 | 7093 | 32 |
| 17 | ГК КПД-ГАЗСТРОЙ | 443,65 | 13847 | 40 |
| 18 | СЗ СитиСтрой | 449 | 6226 | нет |
| 19 | ГК СОЮЗ, Алтайский край | 453,36 | 13504 | 30 |
| 20 | ГК Первый строительный фонд | 468,07 | 10184 | нет |
Заключение
В заключение скажу, что подходить к вопросу покупки жилой недвижимости необходимо особо тщательно и с холодной головой, отбросив все очарования от яркой рекламы и многообещающих фраз.
Стоит предусматривать не только площадь квартиры и расположение дома, но и соотношение цены и качества, взвешивая все плюсы и минусы, оценивая риски.
Надеюсь эта статья поможет вам сделать правильный выбор и в скором времени стать обладателем долгожданной квартиры.
Заказать ремонт квартиры
А чтобы радость от покупки квартиры не перекрывалась тревожными мыслями о предстоящем ремонте, вы можете взять на вооружение нашу компанию «Мастера Профи». С 2007 года мы стоим на страже качественного ремонта. Нам доверяют отделку квартир, а мы берём на себя ответственность сделать ваши квартиры такими местами, куда хочется возвращаться!
